Обследование дымоходов и вентканалов является обязательной процедурой вне зависимости от этажности и назначения здания и того, кто является собственником недвижимости (физическое или юридическое лицо). По его результатам составляется акт, подтверждающий исправность оборудования и его пригодность к использованию.
Первая проверка проводится непосредственно после окончания строительно-монтажных работ, до подключения оборудования и его ввода в эксплуатацию. В дальнейшем аналогичные обследования проводятся регулярно в течение всего срока службы:
Сроки проведения техобследования вентиляции зависят от особенностей системы. Проверка состояния каналов из кирпича проводится не реже 1 раза в 3 месяца; обследование конструкций из стали, асбестоцемента и прочих материалов — ежегодно.
По закону заниматься проверками дымоходов и вентиляции имеют право только организации, лицензированные МЧС России. Обследование проводится с применением современной техники: прожекторов, цветных видеокамер со встроенной светодиодной или ИК-подсветкой.
После проведения всех инструментальных и лабораторных исследований эксперты составляют акт, к которому прилагаются все фото- и видеоматериалы, протоколы лабораторных анализов. Документ распечатывают на специальном бланке, защищённом голограммой. Стандартная форма бланка приводится в Постановлении Правительства РФ №1225.
Акт выписывается в 2-х экземплярах, каждый из которых заверяется мокрой печатью и подписывается обеими сторонами. Один экземпляр остаётся у собственника недвижимости. Также проверяющая организация должна предоставить заказчику копии своей лицензии МЧС и протоколов оценки уровня квалификации сотрудников, которые проводили обследование.
В заключении экспертов фиксируются основные сведения о параметрах оборудования и его техническом состоянии:
По запросу клиента проводится дополнительный лабораторный анализ образцов воздуха на предмет концентрации в нём углекислого газа.
Документы на дымоход и вентиляцию могут затребовать сотрудники МЧС, коммунальных служб, организаций ЖКХ. В случае, если владелец здания не может предоставить акт либо срок действия результатов последней проверки истёк, надзорные органы имеют право выписать предписание на запрет эксплуатации сооружения либо перекрыть подачу газа на объект. В некоторых случаях нарушителей привлекают к административной и даже уголовной (если неисправность оборудования стала причиной аварии с наличием пострадавших) ответственности.
